店舗開発コンサルタント［株式会社ネットワーク］業務内容

業務内容

主な業務

商業施設のプランから開店までのコンサルタント（コンペ参加を含む）

立地判定・商業施設プラン・テナント誘致・大規模小売店舗立地法・配置計画・デザイン・運営管理・販促およびコーディネイト。
商業・サービス・レジャー・ホテル・レジデンス・物流向け出店情報の提供（計画物件と利回り物件が中心で居抜き、及びリニューアルを含みます）。
テナント誘致

ビルテナント、ロードサイドテナント、ショッピングセンターテナント、飲食テナント、レジャーテナント、クリニックなどサービス業種のテナント、保育所など子育て支援のテナント、老人ホームなど福祉サービスのテナント、ホテル、大型専門店、居抜きテナント。
利回り物件の情報提供、業務用を中心とした売買物件の仲介、デベロッパー（投資家）のご紹介

商業ビル、オフィス併用型、底地投資家向けなど、利回りの高いもの、安定度のあるもののご紹介。
店舗開発代行業務

① 請負方式

・全部請負

・個別請負（部分請負）

② 勤務形式

・御社への派遣（常在）

・在体躯方式（部分出社）

③ 契約と報酬

・顧問契約

・請負契約

・スポット契約

・報酬は、固定部分（日当、交通費、若干の渉外費）のほかは、成功報酬とする。

④ 業務内容

・物件情報の収集

・所有者等との交渉

・大店立地法の申請一式

・ＰＭやオペレーション業務の指導（常駐等も可）

・設計レイアウト、店舗等デザイン業務、ローコスト建築商業を多数手がけているベテランが担当

⑤ スタッフ

・店舗開発全般担当

・店舗オペレーションの実務家

・飲食などの物件開発の担当
生産緑地の活用

・ミニ区画整理、区画整理事業の手法を使って、生産緑地を含めた土地の整理をします。立地を見て、商業、物流、マンション等に生かすには設計事務所のスタッフと共に判断します。
　　　　　　　　
・納税猶予もそのまま継続し、税別優遇措置も受けられます。
　　　　　　　　
・よい立地が少くなくなっている昨今、生産緑地は魅力です。
官有物件の活用

・官有地には良い物件が多数あり、値段も手頃です。しかし、ブローカーが市場を荒らし、すっかり、警戒心が強く、なっています。

・上場企業でも、外資でも買えるように、ルートづくりに励んできました。ようやくメドがつきました。基本は、土地を購入して、自社で活用してもらう。精しくはお問い合わせください。
外資系投資家向けの物件仲介

・豊富な資金を持つ外資系ファンドなどに、日本の優良資産を保有してもらう。

業務の対象

各業種の施設の新設･改装業務

ショッピングセンター(新設・全面改装)

スーパーセンター、パワーセンター(新設))

飲食ビル(新設)

スーパーマーケット(新設・改装)

ドラッグストア(新設･改装)

ロードサイド物件(新設･既存）

ホームセンター、家具(新設)

家電、スポーツ、カー用品、衣料など各種専門店(新設)

クリニック及びクリニックモール(新設・既存ビル入居)

保育園(新設)

各種サービス業(新設)

ホテル、ビジネスホテル(新設)

ブライダル、葬祭場(新設)

フィットネス、ヨガ(新設)

ゲーム、カラオケ、BOWLなどレジャー複合(新設・改装)

パチンコ(新設、業種変更)

サ高住、老人ホーム(新設)

デイサービスなど(新設)

紹介業務

M&A(紹介、推進)

サブリース、マスターリース(紹介)

設計事務所（紹介)

デザイン、内装(紹介)

デベロッパー(紹介)

投資会社、小口投資家(紹介)

投資ファンド(紹介)

タネ地資金、一時資金先(紹介)

管理会社(ビル、SC運営など)

地域開発、区画整理、再開発(紹介)

生産緑地の宅地化変更

建築会社(紹介)

解体業者(紹介)
再生業務（活性化）

各種商業施設

各種サービス施設

各種レジャー施設

ビルの再生

工場･倉庫の活用

所有地の活用

空き家・空室の対策（一定規模以上のもの）
対象エリア

首都圏（都内・三多摩地区・神奈川・埼玉・千葉）北関東・山梨・静岡など

大型物件については全国